尊敬的交通銀行客戶：
　　為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，根據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》（以下簡稱《通知》）要求，現將我行降低存量首套住房商業性個人住房貸款（以下簡稱存量首套房貸）利率相關事宜公告如下：
　　一、調整範圍
　　同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量首套房貸利率調整：
　　（一）2023年8月31日（含當日）前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。具體包括：
　　1.原貸款發放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸；
　　2.房屋購買時家庭在當地沒有其他成套住房，但因當地政府採取“認房又認貸”政策導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地政府執行“認房不認貸”政策的；
　　3.房屋購買時不是家庭在當地唯一成套住房，但後期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地政府執行“認房不認貸”政策的；
　　4.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。
　　（二）用途為購買住房的商業性個人住房貸款，包括商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪、商住兩用房等商業用房的貸款，不在本次調整範圍內。
　　（三）原則上應為正常類個人住房貸款，如貸款當前處於不良狀態的，須客戶歸還積欠本金及利息後再申請調整。
　　二、利率調整規則
　　（一）按照《通知》要求，調整後的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低於原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。對於符合本公告要求的存量個人住房貸款，具體按照以下情形分別進行調整。
　　1.2019年10月8日（不含當日）前發放、已按中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，調整至相應期限LPR不加點；原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限轉換後為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行，合同利率按相應LPR加點幅度執行。
　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點；原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高於LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行，合同利率按相應LPR加點幅度執行。
　　3.2022年5月14日（不含當日）後發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP；原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高於LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行，合同利率按相應LPR加減點幅度執行。
　　4.各城市首套房貸利率政策下限歷史調整情況詳見當地人民銀行省級分行網站公示。
　　（二）貸款發放時執行利率已為所在城市首套房貸利率政策下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高於LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）後發放執行利率不高於LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新政策仍屬於二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。
　　（三）以貸款基準利率定價或採用固定利率方式的存量首套房貸，可按中國人民銀行公告〔2019〕第30號相關要求將定價基準轉換為LPR後，再按上述規則進行調整。
　　（四）利率調整變更生效後，將從變更生效的當日開始按照調整後利率執行，且本次利率調整僅對原合同項下貸款利率的LPR加減點幅度進行變更，原合同約定的其他貸款利率要素原則上不做調整。
　　三、調整方式及渠道
　　為簡化客戶操作流程，我行將按照客戶貸款的定價方式分別採用銀行自動調整或客戶自主申請方式，並提供線上線下申請渠道。
　　（一）無需客戶申請、銀行自動調整方式。
　　對於定價基準參考貸款市場報價利率（LPR）且為浮動利率方式的存量首套房貸，我行將於2023年9月25日按第二條“利率調整規則”第（一）款和第（四）款進行自動調整，2023年9月25日變更生效。
　　如您不接受自動調整，請您于2023年9月23日（含）前，向貸款經辦機構提出異議申請，屆時我行將不會根據前款規定對您的貸款利率進行自動調整。如您在2023年9月23日（含）前未提出異議的，視為您同意按本公告進行自動調整。
　　如2023年9月25日變更生效後，您對本次自動調整後利率仍有異議的，可于2024年9月25日（含）前，向貸款經辦機構提出申請，我行可將您的貸款利率恢復為本次利率調整前的原貸款利率水準。
　　（二）客戶自主申請調整方式。
　　以下四種情況，需客戶進行自主申請後，方按下述規定相應調整。
　　1.對於以貸款基準利率定價或採用固定利率方式的存量首套房貸的，您可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含）期間，登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目申請將定價基準轉換為LPR，我行將於2023年10月25日按第二條“利率調整規則”第（一）款和第（四）款進行自動調整，2023年10月25日變更生效。如您不方便線上申請的，可前往貸款經辦機構辦理。
　　如您未能在2023年10月22日（含）前及時申請將定價基準轉換為LPR的，後續仍可向貸款經辦機構或登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目進行申請辦理。
　　2.對於貸款發放時不屬於首套房貸，但按照借款人實際住房情況符合當前所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款，您可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含）期間備齊首套房貸相關佐證資料，直接前往貸款經辦機構提出申請，經審核通過後辦理此次利率調整，也可登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目預約申請。
　　對於2023年10月22日（含）前已審核通過的，我行將於2023年10月25日按第二條“利率調整規則”第（一）款和第（四）款進行自動調整，2023年10月25日變更生效。如您未能及時申請的，後續仍可向貸款經辦機構或登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目進行申請辦理。
　　3.對於2023年8月31日（含）前已簽訂合同但未發放的首套房貸，或存量首套房貸中涉及貼息方案及分階段還款等情形，可于2023年9月25日起向貸款經辦機構申請，經審核確認後，可按本公告規定進行調整。
　　4.對於特殊情況需採用新發放貸款置換方式的，請於2023年9月25日起向貸款經辦機構申請。
　　四、溫馨提醒
　　（一）對於本次利率變更生效前的貸款利率仍按原合同約定執行。
　　（二）存量首套房貸利率調整後，您可在“手機銀行-金融-貸款”欄目查詢調整後貸款利率。
　　（三）本次存量首套房貸利率調整不支援跨行置換，請不要相信誤導資訊。
　　（四）本次存量首套房貸利率調整過程中，我行不收取任何費用，也不委託任何仲介機構辦理。
　　（五）如您有任何疑問，請致電95559諮詢，或聯繫貸款經辦機構諮詢，我行將竭誠為您服務。
　　衷心感謝您長期以來對交通銀行的大力支援！
　　特此公告。

交通銀行股份有限公司
2023年9月7日