尊敬的交通銀行客戶：
　　為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，根據《中國人民銀行關於完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）》（以下簡稱《公告》）有關要求，現將我行常態化調整存量商業性個人住房貸款（以下簡稱存量房貸）利率相關事宜公告如下：
　　一、適用範圍
　　同時符合以下條件的個人住房貸款：
　　（一）所有已發放的商業性個人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸。
　　（二）用途為購買住房的商業性個人住房貸款，包括商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款，不含住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪或商住兩用房等商業用房貸款。
　　二、調整規則
　　（一）利率加點幅度調整規則。
　　1.當客戶存量房貸以貸款市場報價利率（LPR）定價的加點幅度超過上季度全國新發放商業性個人住房貸款利率平均加點幅度30個基點以上時，客戶可向我行申請調整加點幅度；調整後的加點幅度不低於上季度全國新發放商業性個人住房貸款利率平均加點幅度加30個基點，且不低於所在城市商業性個人住房貸款利率加點政策下限（如有）。具體加點值根據市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。
　　上季度全國新發放商業性個人住房貸款利率平均加點幅度=上季度全國新發放商業性個人住房貸款平均利率-上季度各月公佈的5年期以上LPR的算數平均值。上季度全國新發放商業性個人住房貸款平均利率詳見人民銀行官方網站公佈資訊。
　　2.固定利率或採用基準利率定價的存量房貸，如需申請變更合同定價條款，須先轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款。轉換時，加點幅度等於原合同利率水準與最近一個月相應期限LPR的差值。轉換成功後，在貸款剩餘期限內，不能申請轉回按固定利率或基準利率定價。
　　3.對於目前存在首套、二套及以上新發放房貸利率加點下限的北京、上海、深圳等地區，已符合二套轉首套住房貸款標準的房貸客戶，可于2024年11月1日起，向貸款經辦機構提出申請，符合條件的，再按前述規則進行利率調整。具體以當地政策要求為準，詳情請諮詢貸款經辦機構。
　　（二）重定價週期調整規則。
　　1.對於以LPR為定價基準且為浮動利率的存量房貸，客戶可申請調整貸款重定價週期（即LPR調整時間間隔），調整後利率調整方式可選擇按季度、按半年或按一年。
　　2.每筆存量房貸僅可申請調整一次。調整生效後，在貸款存續期內重定價週期將維持不變，不可再次調整。
　　（三）利率加點幅度、重定價週期變更生效後，將從變更生效日的當日開始執行。
　　三、調整方式及渠道
　　（一）自2024年11月1日起，以LPR為定價基準且為浮動利率的存量房貸，如符合利率調整條件，您可登錄“交通銀行手機銀行-金融-貸款-存量房貸利率調整”欄目申請調整利率加點幅度，簽署相關協議後按照上述調整規則執行。
　　（二）自2024年11月1日起，以貸款基準利率定價或採用固定利率方式的存量房貸，如符合利率調整條件，您可登錄“交通銀行手機銀行-金融-貸款-存量房貸利率調整”欄目簽署相關協議、將定價基準轉換為LPR後，申請調整利率加點幅度，我行再按上述調整規則執行。
　　（三）我行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價週期調整申請，您可登錄“交通銀行手機銀行-金融-貸款-存量房貸重定價調整”欄目申請調整重定價週期，如符合條件的，我行將及時予以調整。
　　（四）如您不方便線上申請，可前往貸款經辦機構辦理。
　　四、溫馨提示
　　（一）為保護您的權益，敬請您關注中國人民銀行官方網站利率政策欄目發佈的全國新發放房貸平均利率，如符合利率調整條件，請及時向我行提出申請。
　　（二）對於利率加點幅度、重定價週期調整變更生效前的貸款利率及重定價週期仍按原貸款合同約定執行。
　　（三）常態化存量房貸利率及重定價週期調整後，您可隨時在“交通銀行手機銀行-金融-貸款”欄目查詢調整後貸款詳情。
　　（四）常態化存量房貸利率調整過程中，我行不收取任何費用，也不委託任何仲介機構辦理。
　　（五）如您有任何疑問，請致電95559諮詢，或聯繫貸款經辦機構諮詢，我行將竭誠為您服務。
　　衷心感謝您長期以來對交通銀行的大力支援！
　　特此公告。

交通銀行股份有限公司
2024年10月31日