業務簡介

交通銀行向小企業發放的、以其或主要經營者個人名下所擁有的經營性物業作為貸款抵押物，並以該物業的經營收入作為還本付息主要來源的抵押貸款。

服務對象

自有流動資金不足、但擁有經營性物業，需獲得銀行信貸支援的小微企業。經營性物業是指已竣工驗收並投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、經營管理規範、經營利潤穩定的商業或工業營業用房。

産品要素

1、貸款額度最高2000萬元；

2、 以固定資産貸款形式發放的貸款期限一般不超過5 年，最長可至10年，以流動資金貸款形式發放的應根據資金用途合理設定貸款期限，最長不超過3年 ；

3、貸款額度最高不得超過所抵押物業評估價值的70%。

業務特色

1、貸款額度高、貸款期限長，盤活實物資産獲得流動性；

2、 貸款用途多樣，可用於企業生産經營活動，也可用於企業資本型投資支出，置換之前建造、購置經營性物業過程中形成的負債性資金等。

申請資料

1、根據貸款具體用途，如用於企業生産經營活動，則須提供交通銀行小企業流動資金貸款所需材料；如用於企業資本性投資支出或置換之前建造、購置經營性物業過程中形成的負債性資金等，則須提供交通銀行小企業固定資産貸款所需材料；

2、經營性物業的産權證書，借款企業有權決策機構同意抵押的授權，或産權個人所有者同意抵押的證明材料；

3、經營性物業對外出租的有關協議、合同，出租人書面告知承租人抵押事實後由承租人簽收的書面告知回執；

4、交通銀行規定的其他材料。

申請條件

1、符合交通銀行小企業授信業務的基本條件；

2、借款企業或其主要經營者本人擁有經營性物業的完全産權，持有合法、有效的房産所有權證書及土地使用權證書；

3、同意與交通銀行簽訂資金監管協議，承諾用於抵押的物業經營所産生的資金結算、代收代付等中間業務在交通銀行辦理，接受交通銀行對所抵押物業的經營收入、支出款項的監管。